Hauskauf Beratung – Der Immobilien Check vom Fachmann!

Machen Sie den Immobilien Check! Wir testen neue und gebrauchte Immobilien auf Herz und Niere. Rundum Beratung beim Hauskauf vom Baugutachter mit 15 Jahren Berufserfahrung.
Hauskauf Beratung

Vor dem Kauf einer Immobilie sollte die Substanz des Objektes eingehend auf Mängel oder Unzulänglichkeiten überprüft werden. Klarheit über den Wert ergibt sich aus Lage und Grundstücksausrichtung, Qualität des baulichen Zustands, Nutzbarkeit der Flächen und deren Aufteilung.

Auch eventuelle Erwartungen bezüglich künftiger Wertsteigerungen sind wichtig für die Preisermittlung. Dazu gehört auch die Prüfung möglicher An- und Umbauten und deren Kostenschätzung.

Geld sparen mit professioneller Hauskauf Beratung – Jetzt Termin vereinbaren!

Für die Hauskauf Beratung in Essen, Düsseldorf und Dortmund sowie den restlichen NRW Rhein-Ruhr Kreisen bieten wir vergünstigte Fahrtkostenpauschalen!

Vor dem Immobilienkauf sollte die Planung und alles was damit zusammenhängt gründlich überprüft werden:

  • Sind Baumängel vorhanden?
  • Sind Preis und Zahlungsziele angemessen?
  • Können Sonderwünsche, wie z.B. Anbauten, realisiert werden?
  • Stimmen Vertrag und Baubeschreibung oder werde ich benachteiligt?
  • Ist die Lage der Immobilie dem Verkaufspreis angemessen?
  • Kann ich in meinem Altbau eine Innendämmung einbauen?
  • Ist eine nachträgliche Kellerabdichtung sinnvoll?
  • Kann ich vorhandene Wände abreißen?
  • Muss ich eine zusätzliche Drainage im Kellerbereich einbauen?
  • Wie kann ich Schimmel vermeiden?
  • Was ist ein Energieausweis?
  • Wie hoch sind meine Baukosten?
  • Welche Art von Bauvertrag habe ich vereinbart. Nach VOB oder BGB ?
  • Wie kann ich die Leistung der Baufirma beurteilen, wie rechne ich sie ab?
  • Wie finde ich günstige und gute Bauunternehmen, denen man auch vertrauen kann?
  • Welche Art der Fenster soll ich wählen … Kunststoff oder Holz?

Gerade bei Sonderwünschen hinsichtlich der Ausstattung müssen die richtigen Entscheidungen getroffen werden. Hier lassen sich bei einem Hauskauf / Wohnungskauf erfahrungsgemäß schnell einige tausend Euro sparen oder höherwertige Ausführungen zum gleichen Preis realisieren. Mit einer professionellen Hauskauf Beratung sind Sie garantiert auf der sicheren Seite!

Bei jedem Hauskauf Check überprüfe ich Ihre Isolation per Wärmebildkamera. Schlecht isolierte Immobilien können hohe Energiekosten verursachen!

Paket 1: Hauskauf Schnell-Check

Mit dem Hauskauf Schnellcheck erhalten Sie eine fachkundige Gebäudeinspektion auf Güte, Mängel und Schäden in mündlicher Form. Als Immobilienkäufer erhalten Sie so eine schnelle und fundierte Analyse Ihrer Wunschimmobilie.

– Auswertung aller Unterlagen vor Ort
– Besichtigung des Innen und Außenbereichs
– Gründliche Analyse und Prüfung der Gebäudesubstanz
– Feuchtigkeitsmessung des Innenbereichs
– Prüfung von thermischen Problemzonen mittels Wärmebildkamera
– Messung von Temperaturverläufen
– Kondenswasser und Schimmel Check
– Mündliche Zusammenfassung der Prüfungen
– Mündliche Erläuterungen zu Objektrisiken, sollten sie bestehen

Preis: 249 EUR (inkl. MwSt.)
-> Jetzt Beratungstermin vereinbaren

Paket 2: Hauskauf Check, dokumentiert

Enthält alle Leistungen des Hauskauf Checks und zusätzlich folgende Leistungen:

– Schriftlich protokollierte Feuchtigkeitsmessung des Innenbereichs
– Schriftlich protokollierte Temperaturverläufe
– Schriftliche Zusammenfassung des Objekteindrucks
– Fotodokumentation

Preis: 499 EUR (inkl. MwSt.)

-> Jetzt Beratungstermin vereinbaren

Paket 3: Hauskauf Check, dokumentiert und kalkuliert

Enthält alle Leistungen des Hauskauf Checks und zusätzlich folgende Leistungen:

– Schriftlich protokollierte Feuchtigkeitsmessung des Innenbereichs
– Schriftlich protokollierte Temperaturverläufe
– Schriftliche Zusammenfassung des Objekteindrucks
– Fotodokumentation
– Analyse Ihrer übergebenen Unterlagen
– Auswertung vorliegender Daten und Pläne
– Kostenermittlung für etwaige Bauschäden oder Sanierungen

Preis: 799 EUR (inkl. MwSt.)

Gerne machen ich Ihnen ein Individuelles Angebot nach Ihren Wüschen -> Jetzt Beratungstermin vereinbaren!


Für die beste Entscheidung: eine Hauskauf Beratung

Grundsätzlich ist die Idee, sich ein Haus kaufen zu wollen, sehr gut. Sie haben damit eventuell für sich und Ihre Nachkommen, oder auch als zu vermietendes Objekt, etwas an der Hand, das sich meistens im Wert noch steigert, und das ganz einfach Ihnen gehört. Damit Ihr Hauskauf aber auch bestmöglich verläuft, sollten sie meine Beratung in Anspruch nehmen. So können Sie bei Ihrem Hauskauf viele Fehler vermeiden.

Langjährige Erfahrung hilft

Sie finden in mir einen Berater, der über 15 Jahre im Bereich der Immobilien tätig ist. Ich kenne mich als Ingenieur bestens mit Statik, Bausubstanzen und Mängeln, gerade auch den versteckten, aus. Wenn Sie eine Beratung bei mir in Anspruch nehmen, können Sie alle Ihre Fragen und Bedenken gerne anbringen. Dafür bin ich da, Ihren Informationsstand zu erhöhen und Ihnen so auch eine Entscheidung zu erleichtern. Ich begleite Sie bei Besichtigungen Ihrer Wunschobjekte und Sie können sicher sein, dass ich den Blick auf Mängel und Defizite habe. Daraus ergibt sich wiederum der Wert einer Immobilie, Sie erhalten also eine klare Information bezüglich des aktuellen Werts des Hauses oder der Wohnung.

Weiter gehende Schritte

In meiner Beratung berücksichtige ich alle Schritte und Aspekte. Gerade in manchen Lagen ist ein „Boom“ abzusehen. Ich kenne die Verhältnisse vor Ort, also kann ich mit Ihnen zusammen hochrechnen, wie sich der Wert Ihrer Immobilie steigern wird. Wenn Sie einen Anbau planen, wird dieser natürlich auch in die Schätzung einbezogen. Eine Hauskauf Beratung ist immer individuell und für Sie wertvoll.


Frank Krüger
Dipl. Bauingenieur
Frank Krüeger

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